Nội dung bài viết
bốn. Khoản vay mua nhà đảo ngược
Cũng giống như tất cả các khoản vay mua nhà khác, bạn cần có giá trị tài sản thế chấp phù hợp và đáp ứng các điều kiện khác để đủ điều kiện vay thế chấp ngược. Hơn nữa, bạn phải từ 62 tuổi trở lên và có hồ sơ sức khỏe tốt nhất. Cục Bảo vệ Vốn Khách hàng khuyến khích bạn xem xét kỹ yêu cầu vay thế chấp ngược và nói chuyện với chuyên gia hoặc người khác am hiểu về lịch sử vay vốn của bạn.
Thế chấp ngược có nghĩa là bạn có thể sử dụng tài sản nhà ở của mình để trả một khoản vay cùng với các khoản thanh toán định kỳ khác. Khoản vay này không cần phải trả nếu bạn hoặc người thừa kế của bạn không bán nhà, chuyển đến viện dưỡng lão, hoặc các trường hợp khác. Nếu bạn đang tìm kiếm một khoản thế chấp ngược, hãy nói chuyện với nhà tư vấn được HUD chấp thuận và các nguồn thông tin đáng tin cậy khác trước khi thử.
Hiện vay tiền Takomo tại, lãi suất thấp và giá nhà cao đang tạo điều kiện thuận lợi để vay vốn thế chấp. Tuy nhiên, tốc độ bạn chọn cuối cùng sẽ ảnh hưởng đến số tiền bạn đủ điều kiện nhận được. Có nhiều lựa chọn khác nhau tùy thuộc vào điểm tín dụng của bạn. Công ty cho vay sẽ liên hệ với bạn để lựa chọn điểm tín dụng phù hợp nhất.
Lãi suất của bạn phụ thuộc vào lịch sử tín dụng của bạn.
Lãi suất xem xét nhiều chi phí liên quan đến khoản vay của bạn, hãy lưu ý điều này. Điều này rất quan trọng vì nó sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về các chi phí của khoản vay, điều mà sẽ không rõ ràng khi chỉ xem xét riêng lãi suất. Ví dụ, nếu người cho vay đưa ra lãi suất thấp hơn nhưng lại đi kèm với một khoản phí lớn, bạn cần phải biết điều này trước khi vay tiền.
2. Lãi suất hàng năm (APR) phụ thuộc vào tỷ lệ vay trên giá trị tài sản của bạn.
Máy tính khoản vay sẽ cho bạn biết khoản thanh toán dự kiến hàng tháng dựa trên số tiền vay, loại hình vay và các điều khoản. Nó cũng tính toán tổng chi phí tín dụng, bao gồm lãi suất và phí, được gọi là lãi suất hàng năm (APR). Lãi suất của bạn bao gồm nhiều chi phí, giúp bạn dễ dàng xem xét kết quả cuối cùng của tài khoản. Ví dụ, một khoản vay có lãi suất thấp sẽ có nhiều chi phí có thể ảnh hưởng tiêu cực đến lợi ích của bạn so với xếp hạng tín dụng thấp.
Bạn có thể thay đổi tất cả các mục nhập này ngay lập tức để xem chúng ảnh hưởng như thế nào đến khoản thanh toán dự kiến của một người và tổng giá trị tài khoản. Sau đó, để tìm ra thời hạn tài sản phù hợp nhất với các khoản nợ của bạn. Chi phí ngắn hạn giúp loại bỏ các khoản thanh toán và tổng chi phí, trong khi chi phí dài hạn hơn sẽ tăng lên 1. Hơn nữa, bạn có thể dễ dàng chọn lãi suất được đảm bảo cùng với nhiều lãi suất khác. Các chủ nợ được yêu cầu phải tiết lộ lãi suất thường niên (APR) của họ trên báo cáo tài khoản của họ trong phần Chi tiết của Chức năng Tín dụng.
3. Lãi suất APR của bạn sẽ phụ thuộc vào tên khoản vay.
Lãi suất là một chỉ số rất hiệu quả đối với người tiêu dùng cũng như các cơ quan quản lý, chủ yếu vì nó phản ánh tất cả các chi phí liên quan đến khoản vay, bao gồm lãi suất và các chi phí khác. Các chủ nợ được yêu cầu phải công khai APR (tỷ lệ phần trăm hàng năm) và lãi suất đã công bố để cung cấp cho người tiêu dùng một bức tranh rõ ràng về chi phí của khoản vay.
Điểm tín dụng tổng thể, nguồn vốn và tỷ lệ nợ trên vốn (DTI) của người vay cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến lãi suất hàng năm (APR). Thông thường, những người có điểm tín dụng tốt và nguồn thu nhập ổn định sẽ đủ điều kiện nhận được lãi suất thấp hơn so với những người có điểm tín dụng xấu hoặc những người mới vay tiền từ ngân hàng. Một khoản tiền gửi đầy đủ cũng giúp bạn nhận được lãi suất thấp hơn vì nó cho thấy người cho vay có đủ tiền và có khả năng trả nợ.
Khi tìm kiếm khoản vay thế chấp, hãy so sánh lãi suất hàng năm (APR) của bạn với các khoản vay cạnh tranh để đảm bảo chúng tương đương nhau. Lãi suất của bạn sẽ phụ thuộc vào thời hạn vay, và các kỳ hạn trả góp ngắn thường có APR thấp hơn so với các kỳ hạn dài hơn vì rủi ro của tổ chức cho vay được hạn chế hơn.
4. Lãi suất hàng năm của bạn phụ thuộc vào chi phí khoản vay.
Có rất nhiều lý do ảnh hưởng đến lãi suất của bạn, và hầu hết chúng đều nằm ngoài tầm kiểm soát. Tuy nhiên, bạn có thể đưa ra những quyết định tài chính thông minh để giúp bạn có được các điều khoản tốt nhất. Ví dụ, việc thanh toán thêm vào khoản nợ gốc sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền lãi về lâu dài. Hãy cố gắng hỏi ngân hàng của bạn xem liệu có thể sử dụng bất kỳ khoản thanh toán thêm nào để trừ trực tiếp vào số dư nợ gốc hay không. Điều này sẽ giúp bạn trả hết khoản vay nhanh hơn và tiết kiệm tiền lãi.